RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIONES (RE)
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA EL RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIONES EXISTENTES
Cuando una edificación fue construida o modificada sin contar con toda la documentación urbanística requerida, puede ser necesario adelantar un proceso de Reconocimiento de la Existencia de la Edificación ante la autoridad competente.
En KAMON & CO. elaboramos la documentación técnica que respalda este tipo de solicitudes, desarrollando planos, levantamientos arquitectónicos e información necesaria para preparar el expediente conforme a la normativa vigente.
Nuestro servicio está dirigido a propietarios, compradores, arquitectos, constructoras e inversionistas que necesitan documentar técnicamente una edificación existente como parte de un trámite urbanístico.
¿QUÉ ES EL RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIONES?
El Reconocimiento de Edificaciones es un procedimiento mediante el cual se solicita ante la autoridad competente el reconocimiento de una construcción existente, siempre que cumpla con las condiciones establecidas por la legislación aplicable.
Este trámite requiere una documentación técnica organizada que represente el estado actual del inmueble y facilite la evaluación por parte de la entidad correspondiente.
¿CUÁNDO PUEDE SER NECESARIO?
Este servicio suele requerirse cuando:
- Se desea regularizar la documentación técnica de una edificación existente.
- No existen planos actualizados del inmueble.
- Se realizaron ampliaciones o modificaciones.
- Se necesita preparar documentación para un trámite urbanístico.
- Se requiere vender, remodelar o intervenir una edificación existente.
- Se necesita conocer el estado actual del inmueble para futuros proyectos.
¿QUÉ INCLUYE EL SERVICIO?
Dependiendo del alcance contratado, el servicio puede incluir:
• Visita técnica al inmueble (cuando aplique).
• Levantamiento arquitectónico del estado actual.
• Elaboración de planos arquitectónicos.
• Modelación BIM del estado actual (opcional).
• Memoria técnica.
• Revisión normativa preliminar.
• Organización del expediente técnico.
•Acompañamiento técnico durante la preparación de la documentación.
BENEFICIOS
- Documentación técnica organizada y actualizada.
- Planos precisos del estado actual de la edificación.
- Base documental para procesos urbanísticos.
- Facilita futuras remodelaciones y ampliaciones.
- Reduce tiempos en la preparación del expediente técnico.
- Integración con modelos BIM para la gestión futura del inmueble.
- Mayor control sobre la información técnica de la edificación.
REQUISITOS DEL CLIENTE
Para desarrollar el servicio, se recomienda contar con:
- Acceso al inmueble.
- Documento de identidad del propietario (cuando aplique).
- Certificado de tradición y libertad.
- Información catastral disponible.
- Licencias anteriores, si existen.
- Fotografías del inmueble (opcional).
- Documentación adicional relacionada con la edificación.
¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?
• Ingenieros.
• Arquitectos.
• Constructoras.
• Propietarios de viviendas.
• Inversionistas.
• Administradores de inmuebles.
• Empresas del sector inmobiliario.
• Propietarios de locales comerciales.
¿POR QUÉ ELEGIR KAMON & CO.?
- Especialistas en documentación técnica para el sector AEC.
- Integración de metodologías BIM para futuras intervenciones del inmueble.
- Planos elaborados con altos estándares de calidad.
- Información organizada para facilitar procesos urbanísticos.
- Atención personalizada durante todas las etapas del servicio.
- Trabajo 100 % remoto cuando el alcance del proyecto lo permite.
¿Necesita preparar la documentación técnica para el reconocimiento de una edificación existente?
En KAMON & CO. desarrollamos planos, levantamientos e información técnica organizada para respaldar su proceso con mayor seguridad y eficiencia.
Comparta la información disponible de su inmueble y reciba una cotización personalizada.
¿Este servicio legaliza automáticamente mi inmueble?
No. KAMON & CO. prepara la documentación técnica necesaria para apoyar el trámite. La decisión sobre el reconocimiento corresponde exclusivamente a la autoridad competente.
¿Pueden realizar el servicio si no existen planos de la edificación?
Sí. Cuando el alcance lo contempla, realizamos el levantamiento arquitectónico del estado actual para elaborar la documentación requerida.
¿Es posible desarrollar un modelo BIM de la edificación?
Sí. Como servicio complementario podemos desarrollar un modelo BIM As-Built, útil para futuras remodelaciones, ampliaciones, mantenimiento y gestión del activo.
¿Qué documentos necesito para iniciar el proceso?
Generalmente se requiere acceso al inmueble, información catastral y documentos relacionados con la propiedad. La documentación específica puede variar según el proyecto y la autoridad competente.
¿Atienden proyectos fuera de Medellín?
Sí. Dependiendo del alcance, podemos trabajar mediante aliados estratégicos o con información suministrada por el cliente para proyectos en otras regiones de Colombia.
¿El servicio incluye la radicación del trámite?
No. Nuestro alcance comprende la elaboración de la documentación técnica. La radicación y gestión ante las entidades competentes pueden contratarse por separado, si aplica.
¿Qué sigue después del reconocimiento de la edificación?
Una vez organizada la documentación técnica, el inmueble estará mejor preparado para procesos como remodelaciones, ampliaciones, licencias, ventas, actualización documental o modelación BIM.