MODELO BIM AS-BUILT ESTRUCTURAL (LOD 100–350)
Modelado As-Built a partir de documentación técnica y nubes de puntos (Scan to BIM)
¿QUÉ ES UN MODELO BIM AS-BUILT ESTRUCTURAL?
Un Modelo BIM As-Built Estructural es la representación digital de una estructura conforme a lo realmente construido en obra.
A diferencia del modelo de diseño, el modelo As-Built incorpora las condiciones finales del proyecto, reflejando las modificaciones ejecutadas durante la construcción para garantizar que la información digital corresponda con la realidad física de la edificación.
Más que un registro de la obra, constituye un activo digital que facilita la gestión técnica del proyecto durante todo su ciclo de vida.
Cuando el proyecto dispone de una nube de puntos proveniente de un escaneo láser 3D, el modelo BIM puede desarrollarse directamente sobre esta información, logrando una representación altamente precisa de la condición existente de la estructura.
¿POR QUÉ DESARROLLAR UN MODELO BIM AS-BUILT?
Un modelo As-Built proporciona información confiable para la administración y evolución de una edificación.
Entre sus principales beneficios se encuentran:
- Registro digital de la condición final de la estructura.
- Información actualizada para la gestión del activo.
- Mayor confiabilidad para futuras intervenciones.
- Reducción de incertidumbre en remodelaciones.
- Apoyo para procesos de mantenimiento.
- Mejor planificación de ampliaciones y adecuaciones.
- Base técnica para la gestión del ciclo de vida del proyecto.
- Centralización de la información estructural construida.
- Mayor precisión cuando se desarrolla a partir de nubes de puntos.
Reducción del riesgo de omitir elementos existentes.
NUESTRO SERVICIO
MODELO BIM AS-BUILT ESTRUCTURAL
En KAMON & CO. desarrollamos modelos BIM As-Built estructurales a partir de documentación técnica, modelos BIM existentes o nubes de puntos provenientes de escaneo láser 3D suministradas por el cliente.
Cada modelo es actualizado conforme a la condición real de la estructura, incorporando las modificaciones ejecutadas durante la construcción o capturadas mediante tecnologías de levantamiento tridimensional.
Nuestro objetivo es entregar un modelo confiable, preciso y preparado para apoyar la operación, el mantenimiento, futuras remodelaciones y la gestión integral del activo.
ALCANCE DEL SERVICIO
• Revisión de información de obra.
• Análisis de modificaciones ejecutadas.
• Actualización del modelo BIM existente.
• Modelado de elementos construidos.
• Incorporación de cambios realizados durante la construcción.
• Ajuste de geometrías y ubicación de elementos.
• Parametrización de la información actualizada.
• Organización del modelo.
• Validación del modelo As-Built.
• Preparación del modelo para gestión del activo.
• Importación y gestión de nubes de puntos.
• Vinculación de archivos RCP/RCS.
• Modelado estructural sobre nube de puntos.
• Verificación geométrica respecto a la nube de puntos.
• Validación de la correspondencia entre el modelo y la realidad construida.
El alcance definitivo dependerá de la información suministrada y de las necesidades específicas del proyecto.
METODOLOGÍA DE TRABAJO
Nuestro proceso de actualización As-Built se desarrolla mediante una metodología orientada a garantizar que el modelo BIM represente fielmente la estructura construida.
- Recepción de la documentación del proyecto o nube de puntos.
- Revisión técnica de la información suministrada.
- Configuración del entorno BIM.
- Vinculación de la nube de puntos (cuando aplique).
- Actualización o desarrollo del modelo As-Built.
- Parametrización de los elementos.
- Control de calidad.
- Validación técnica.
- Entrega del modelo BIM As-Built.
CONDICIONES TÉCNICAS
La precisión del modelo As-Built dependerá de la calidad y confiabilidad de la información suministrada por el cliente.
Cuando no exista documentación suficiente, podrán requerirse visitas técnicas, levantamientos o validaciones adicionales para garantizar la correcta actualización del modelo.
Este servicio contempla exclusivamente la actualización del modelo BIM conforme a la condición construida y no incluye el diseño estructural, la elaboración de planos estructurales, los metrados o el desarrollo de nuevos modelos BIM, salvo contratación independiente.
Cuando el modelo se desarrolle a partir de una nube de puntos, esta deberá ser suministrada por el cliente en formatos compatibles (RCP, RCS, E57, LAS u otros previamente acordados). KAMON & CO. no realiza el servicio de captura mediante escaneo láser 3D, salvo que se establezca mediante una alianza estratégica con un proveedor especializado
NIVELES DE DETALLE (LOD)
- LOD 100 – Conceptual
Representación básica para referencia general. - LOD 200 – General
Modelo con información aproximada de los elementos estructurales. - LOD 300 – Detallado
Modelo preciso conforme a las dimensiones y ubicación construidas. - LOD 350 – Coordinación
Modelo con mayor nivel de detalle para representar interfaces y encuentros entre elementos.
El Nivel de Desarrollo se define de acuerdo con los requerimientos del proyecto.
SOFTWARE UTILIZADO
- Autodesk Revit para el desarrollo, actualización y gestión del modelo BIM As-Built.
- Autodesk Navisworks para procesos de coordinación, revisión y validación del modelo (cuando aplique).
Compatibilidad con nubes de puntos
Cuando el cliente suministre información proveniente de escaneo láser 3D, trabajamos con formatos compatibles para su integración en Autodesk Revit, tales como:
- Autodesk ReCap (RCP / RCS).
- E57.
- LAS.
- LAZ.
- PTS.
- XYZ.
Nota: El servicio comprende el procesamiento e integración de la nube de puntos suministrada por el cliente para el desarrollo del modelo BIM As-Built. No incluye la captura de datos mediante escáner láser 3D.
¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?
• ARQUITECTOS
• CONSTRUCTORAS
• Entidades públicas.
• Empresas de ingeniería.
• INGENIEROS estructurales.
• Administradores de activos.
• Empresas de mantenimiento.
• Propietarios de edificaciones.
• Desarrolladores inmobiliarios.
Porque conocer exactamente cómo fue construida una estructura es fundamental para gestionar su futuro.
ENTREGABLES
Dependiendo del alcance contratado, el servicio podrá incluir:
- Modelo BIM As-Built en formato RVT.
- Modelo IFC.
- Archivo NWC para coordinación BIM (cuando aplique).
- Modelo actualizado conforme a la obra ejecutada.
- Modelo desarrollado sobre nube de puntos (cuando aplique).
- Modelo organizado y parametrizado.
- Vistas para consulta y coordinación.
- Modelo preparado para gestión del activo.
¿POR QUÉ ELEGIR KAMON & CO.?
En KAMON & CO. entendemos que la información de una estructura debe mantenerse actualizada incluso después de finalizada la construcción.
Por ello desarrollamos modelos BIM As-Built que reflejan con precisión la realidad construida, convirtiendo la información de obra en un activo digital confiable para la operación, el mantenimiento y la evolución del proyecto.
Nuestros diferenciales
✔ Actualización precisa del modelo conforme a la obra ejecutada.
✔ Organización técnica de la información.
✔ Modelos preparados para gestión de activos.
✔ Integración con metodologías BIM.
✔ Información confiable para futuras intervenciones.
✔ Compromiso con la calidad y la trazabilidad del proyecto.
KAMON & CO.
End-to-End BIM Solutions
La realidad construida, convertida en información inteligente.
La construcción finaliza cuando termina la obra, pero la gestión de una estructura continúa durante décadas.
Un Modelo BIM As-Built proporciona una representación digital confiable de la realidad construida y, cuando se desarrolla a partir de una nube de puntos, alcanza un nivel superior de precisión geométrica para la administración del activo.
En KAMON & CO. transformamos documentación técnica y datos de escaneo 3D en modelos BIM inteligentes que respaldan la operación, el mantenimiento y las futuras intervenciones de la estructura.
¿Qué es un Modelo BIM As-Built?
Es un modelo BIM que representa la condición real de la estructura una vez finalizada la construcción, incorporando los cambios ejecutados en obra.
¿Cuál es la diferencia entre un modelo de diseño y un modelo As-Built?
El modelo de diseño representa la estructura proyectada, mientras que el modelo As-Built refleja cómo fue realmente construida.
¿Qué información se necesita para desarrollar un modelo As-Built?
Planos finales de obra, modelos BIM existentes, nubes de puntos proveniente de un escaneo láser 3D, registros de cambios, documentación técnica y cualquier información que permita validar la condición construida.
¿Es necesario contar con un modelo BIM previo?
No necesariamente. Podemos actualizar un modelo existente o desarrollar un modelo As-Built a partir de la documentación disponible y la información suministrada por el cliente.
¿Pueden desarrollar un Modelo BIM As-Built a partir de una nube de puntos?
Sí. Cuando el cliente suministre una nube de puntos proveniente de un escaneo láser 3D, podemos desarrollar el modelo BIM As-Built estructural utilizando dicha información como referencia principal.
¿KAMON & CO. realiza el escaneo láser 3D?
No. Actualmente el servicio comprende el desarrollo del modelo BIM As-Built a partir de la nube de puntos suministrada por el cliente. El levantamiento mediante escáner láser podrá gestionarse a través de un proveedor especializado cuando el proyecto lo requiera.
¿Para qué sirve un modelo As-Built?
Facilita la operación, el mantenimiento, las remodelaciones, las ampliaciones y la gestión técnica del activo durante todo su ciclo de vida.
¿Cómo se cotiza el servicio?
La propuesta económica se define según el tamaño del proyecto, la complejidad de la estructura, la información disponible, el Nivel de Desarrollo (LOD) requerido y el alcance solicitado.